Senarai Semak Pemeriksaan BOMBA: Apa Yang Diperiksa & Cara Lulus 2026

Anda perlu tahu dengan tepat apa yang pegawai BOMBA akan periksa supaya dapat membetulkan masalah sebelum mereka tiba dan mengelakkan kelewatan atau denda. Pemeriksaan tertumpu kepada sistem kebakaran yang berfungsi, akses yang jelas, bekalan air dan kuasa kekal, papan tanda dan label yang betul, serta dokumentasi yang lengkap daripada perunding dan kontraktor.

Jika anda memastikan peralatan pemadam kebakaran berfungsi, kunci dan akses tersedia, serta kertas kerja yang diperlukan sedia ada, peluang anda untuk lulus pemeriksaan akan meningkat dengan ketara.

Jangkakan pegawai akan berjalan di tapak dengan teliti dan menguji sistem di tempat, jadi sediakan wakil daripada kontraktor utama, arkitek, dan perunding M&E untuk menemani mereka dan mengendalikan peralatan. Sediakan pelan mimik, pintu bertag, bilik berlabel, komunikasi radio, dan minuman ringan untuk pasukan pemeriksaan bagi memastikan proses berjalan lancar dan profesional.

Perkara Utama

Memahami Pemeriksaan BOMBA

BOMBA memeriksa sistem bangunan, rekod, dan akses anda supaya anda memenuhi standard keselamatan kebakaran yang sah. Mereka memeriksa sistem aktif seperti penggera dan pemercik, ciri-ciri pasif seperti pintu rintangan api, dan dokumentasi seperti sijil dan log penyelenggaraan.

Peranan Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia

BOMBA (Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia atau JBPM) menguatkuasakan undang-undang keselamatan kebakaran dan mengeluarkan Sijil Perakuan Bomba untuk premis ditetapkan. Apabila pegawai memeriksa, mereka bertindak di bawah Akta Perkhidmatan Bomba 1988 untuk mengesahkan pematuhan dan keselamatan awam.

Anda akan berjumpa pegawai BOMBA untuk kelulusan pelan, pemeriksaan tapak, dan audit susulan. Mereka menyemak pelan bangunan, meluluskan pemasangan perlindungan kebakaran, dan mengesahkan bahawa kontraktor dan perunding adalah berkelayakan. Ketidakpatuhan boleh membawa kepada denda atau perintah penutupan.

BOMBA juga memberi nasihat mengenai tindakan pemulihan. Pegawai akan mencatat kekurangan dan menetapkan tarikh akhir untuk pembaikan. Kerja pembetulan tepat pada masanya dan dokumentasi yang betul mempercepatkan pensijilan dan mengelakkan penalti.

Tujuan Pematuhan Keselamatan Kebakaran BOMBA

Tujuan utama adalah untuk melindungi nyawa dan harta benda dengan memastikan premis anda mempunyai sistem pencegahan dan tindak balas kebakaran yang berfungsi. Pematuhan membuktikan penggera, pemercik, pili bomba, dan laluan keluar anda memenuhi standard kebangsaan.

BOMBA memberi tumpuan kepada sistem yang secara langsung mengurangkan risiko kebakaran dan menyokong pemindahan. Mereka memeriksa bahawa pengesanan automatik berfungsi, bekalan air dan pili bomba sedia ada, dan lampu kecemasan serta papan tanda membimbing penghuni. Rekod penyelenggaraan menunjukkan sistem ini diuji secara berkala.

Pematuhan juga memastikan perniagaan anda sah dan boleh diinsuranskan. Tanpa Sijil Perakuan Bomba yang sah, anda berisiko denda, gangguan operasi, dan masalah dengan tuntutan insurans. Menyimpan dokumen dan log ujian yang terkini menunjukkan pematuhan berterusan.

Jenis-jenis Pemeriksaan BOMBA

BOMBA menjalankan beberapa jenis pemeriksaan: semakan pelan, pemeriksaan awal sebelum pensijilan, pemeriksaan pembaharuan, dan pemeriksaan spot atau berdasarkan aduan. Setiap satu mempunyai objektif dan keperluan dokumen yang khusus.

Untuk semakan pelan, anda mengemukakan lukisan arkitek dan M&E untuk kelulusan. Pemeriksaan awal menyemak sistem yang dipasang berbanding pelan yang diluluskan dan Sijil Penyiapan dan Pematuhan (CCC). Pemeriksaan pembaharuan berlaku setiap tahun dan memberi tumpuan kepada log penyelenggaraan dan operasi semasa sistem.

Pemeriksaan aduan atau spot boleh berlaku tanpa notis. Ini menyasarkan risiko keselamatan yang mendesak atau kerosakan yang dilaporkan. Bersedia dengan menyimpan rekod, tag perkhidmatan, dan akses mudah ke pili bomba, saluran bantu mula, dan panel kawalan.

Perkara Utama dalam Senarai Semak Pemeriksaan BOMBA

Anda mesti memastikan kuasa dan air kekal, akses yang jelas ke peralatan pemadam kebakaran, dan rekod berdokumen untuk semua sistem yang diuji. Pemeriksa memberi tumpuan kepada fungsi sistem, label, dan titik akses dan bukan sekadar kertas kerja.

Sistem Penggera Kebakaran dan Pemantauan Automatik

Anda memerlukan panel penggera kebakaran yang berfungsi sepenuhnya dengan pengenalan zon yang jelas dan rekod ujian terkini. Pastikan pengesan dan titik panggilan manual bersih, dipasang dengan betul, dan disambungkan ke panel supaya penggera didaftarkan pada tingkat atau zon yang betul.

Sahkan pemantauan automatik atau isyarat jauh (jika diperlukan) aktif dan diuji. Log hendaklah menunjukkan ujian mingguan, bulanan, dan tahunan, serta semakan pertukaran bateri dan bekalan sesalur. Sebarang LED kerosakan mesti dibersihkan dan didokumenkan.

Labelkan panel dan pelan mimik/lantai di lobi lif. Sediakan salinan kontrak penyelenggaraan penggera kebakaran dan laporan pemeriksaan terakhir untuk semakan pegawai.

Sistem dan Peralatan Perlindungan Kebakaran

Sahkan pam, pam joki, dan tangki air bomba beroperasi dan mempunyai bekalan air kekal. Jalankan ujian pam semasa pemeriksaan dan kemukakan rekod urutan tugas/siap sedia dan bacaan tekanan.

Periksa sistem pemercik dan sistem deluge untuk jenis kepala yang betul, tekanan, dan ujian aliran terkini. Pastikan saluran bantu mula basah, saluran bantu mula kering, dan kekili hos mempunyai tag yang menunjukkan tarikh perkhidmatan terakhir.

Periksa alat pemadam api mudah alih untuk jenis yang betul (CO2, serbuk kering, dll.), tekanan, dan tag perkhidmatan. Simpan tiga salinan buku operasi dan sijil penyelenggaraan sedia untuk semakan.

Pintu Keluar Kecemasan dan Laluan Pemindahan

Pastikan semua pintu keluar boleh dibuka dengan mudah dan tidak dikunci semasa pemeriksaan. Pintu keluar, perkakasan panik, dan pintu tangga mesti mempunyai papan tanda yang jelas dan tidak dihalang oleh penyimpanan atau peralatan.

Ukur lebar jelas laluan keluar dan sahkan pintu keluar akhir membawa ke ruang terbuka yang selamat. Prosedur pemindahan dan lokasi titik perhimpunan mesti dipasang dan disertakan dalam manual operasi bangunan.

Rekod latihan atau bukti latihan kecemasan membantu menunjukkan penghuni mengetahui prosedur. Sediakan gambar rajah pemindahan di lobi lif dan koridor utama untuk rujukan pegawai yang cepat.

Papan Tanda Keselamatan Kebakaran dan Lampu Kecemasan

Pastikan tanda KELUAR dan lampu kecemasan berfungsi pada bekalan sesalur dan sandaran bateri. Uji pertukaran ke mod kecemasan dan tunjukkan log pemeriksaan terkini.

Papan tanda mesti menandakan bilik api, bilik pam, bilik elektrik, lokasi kekili hos, dan kawalan tekanan tangga. Label pada pintu dan panel hendaklah sepadan dengan pelan mimik.

Pastikan pencahayaan petunjuk arah kelihatan di sepanjang laluan melarikan diri dan di pelantar tangga. Tag pada lampu kecemasan dan papan tanda hendaklah menunjukkan tarikh perkhidmatan dan kontraktor yang bertanggungjawab.

Sijil Perakuan Bomba dan Proses Permohonan

Anda mesti mempunyai Sijil Perakuan Bomba yang sah untuk premis ditetapkan. Proses ini memerlukan dokumen tertentu, pemeriksaan di tapak oleh BOMBA, dan pembaharuan tepat pada masanya untuk mengekalkan hak insurans dan pendudukan anda.

Kelayakan dan Dokumentasi Diperlukan

Anda memerlukan Sijil Perakuan Bomba jika bangunan atau operasi anda termasuk dalam "premis ditetapkan" dalam Akta Perkhidmatan Bomba 1988 atau apabila pihak berkuasa tempatan memerlukannya sebelum mengeluarkan permit pendudukan. Contohnya termasuk kilang, gudang, hotel, hospital, sekolah, dan bangunan tinggi atau aktiviti berbahaya tertentu.

Sediakan dokumen-dokumen ini sebelum memohon:

Borang permohonan BOMBA yang lengkap (Borang I untuk permohonan baharu).

Sijil Penyiapan dan Pematuhan (CCC) atau CFO, jika ia bangunan baharu.

Lukisan bangunan bercop yang diluluskan menunjukkan laluan kebakaran, pintu keluar, dan sistem pemadam kebakaran.

Sijil sistem dan tag perkhidmatan untuk penggera, pemercik, alat pemadam api, pili bomba, dan sistem penindasan.

Laporan pemeriksaan atau pentauliahan pihak ketiga untuk sistem pakar (contohnya, tudung dapur, FM-200).

Identiti pemilik, pendaftaran syarikat, dan butiran hubungan tapak.

Simpan dokumen asal dan salinan sedia ada. Rekod perkhidmatan yang hilang atau tamat tempoh adalah sebab biasa kegagalan pemeriksaan.

Langkah-langkah Permohonan Sijil Perakuan Bomba

Mulakan di Ibu Pejabat BOMBA Negeri atau Pejabat Zon Bomba berdasarkan lokasi bangunan anda. Kemukakan permohonan yang lengkap dan semua dokumen sokongan sama ada secara bersemuka atau melalui portal dalam talian ePremis BOMBA jika tersedia.

Apa yang dijangkakan seterusnya:

Semakan dokumen — BOMBA menyemak kelengkapan dan pematuhan asas dengan keperluan UKBS dan Akta 341.

Penjadualan pemeriksaan — BOMBA mengatur lawatan tapak untuk menguji sistem dan mengesahkan perlindungan pasif seperti pintu rintangan api dan pengkompartmenan.

Hari pemeriksaan — Pegawai menguji penggera, tekanan pili bomba, injap pemercik, papan tanda keluar, dan mencari pintu rintangan api yang disangkut terbuka atau pintu keluar yang dihalang.

Notis ketidakpatuhan — Jika terdapat isu, BOMBA mengeluarkan notis yang memerlukan kerja pembetulan dan pemeriksaan semula.

Pengeluaran sijil — Setelah anda membetulkan kecacatan dan menyediakan bukti perkhidmatan/pembaikan, BOMBA mengeluarkan Sijil Perakuan Bomba.

Bayar yuran yang dikenakan dan simpan bukti pembayaran semasa pemeriksaan.

Pembaharuan Sijil dan Tempoh Sah

Sijil Perakuan Bomba mempunyai had masa dan mesti diperbaharui sebelum tamat tempoh. Tempoh sah adalah 12 bulan dari tarikh dikeluarkan. Semak tarikh tamat tempoh pada sijil semasa anda dan mulakan pembaharuan sekurang-kurangnya 30 hari sebelum tarikh tersebut.

Untuk pembaharuan anda mesti:

Kemukakan Borang III untuk permohonan pembaharuan.

Sediakan rekod perkhidmatan semasa untuk penggera, pemercik, alat pemadam api, dan sistem pili bomba.

Tunjukkan sebarang log penyelenggaraan dan sijil pemeriksaan pihak ketiga terkini.

Benarkan BOMBA melakukan pemeriksaan semula jika diperlukan.

Pembayaran pembaharuan adalah separuh daripada pembayaran sijil perakuan bomba kali pertama.

Permohonan pembaharuan yang dikemukakan kurang daripada 30 hari sebelum tarikh tamat boleh dikenakan penalti RM100. Permohonan yang dikemukakan selepas tarikh tamat memerlukan permohonan baharu menggunakan Borang I dengan pembayaran penuh.

Beroperasi dengan sijil yang tamat tempoh berisiko perintah penutupan, denda di bawah Akta Perkhidmatan Bomba 1988, dan tuntutan insurans yang dibatalkan. Simpan peringatan pembaharuan dan kekalkan semua penyelenggaraan sistem kebakaran untuk mengelakkan kegagalan saat akhir.

Lulus Pemeriksaan BOMBA: Petua Persediaan

Sediakan tapak, dokumen, dan kakitangan utama anda sekarang supaya pemeriksaan berjalan lancar. Fokus pada membetulkan sistem aktif, membersihkan akses, dan mempunyai kertas kerja dan orang yang betul sedia apabila BOMBA tiba.

Kesilapan Pematuhan Biasa yang Perlu Dielakkan

Anda mesti mengelakkan sijil yang tamat tempoh atau hilang dan rekod penyelenggaraan yang tidak jelas. Pemeriksa sering gagalkan bangunan kerana pembaharuan Sijil Perakuan Bomba tiada dalam fail atau log ujian sistem tidak lengkap.

Pastikan alat pemadam api bertag dan diuji tekanan. Gantikan atau servis mana-mana unit yang melepasi tarikh perkhidmatannya. Pastikan papan tanda dan lampu kecemasan menyala dan berlabel; mentol yang terbakar atau tanda keluar yang pudar mencetuskan kegagalan.

Jangan halang pili bomba, jalan akses, atau tangga dengan penyimpanan atau kenderaan. Laluan yang sempit atau berselerak melambatkan pemindahan dan menunjukkan amalan pencegahan kebakaran yang lemah. Pastikan kunci untuk kabinet api dan bilik saluran bantu mula tersedia dan berlabel untuk pegawai BOMBA.

Bidang Kritikal untuk Penilaian Sendiri

Mulakan dengan sistem aktif: uji penggera, pemercik, pam, dan pili bomba. Jalankan ujian penggera penuh dan rekodkan keputusan. Sahkan kepala pemercik automatik tidak terhalang dan bilik pam mempunyai akses yang jelas dan bahan api untuk pam diesel.

Sahkan langkah pasif: periksa pintu rintangan api menutup sepenuhnya dan peranti tahan buka dilepaskan apabila penggera berbunyi. Periksa dinding berkadar api dan laluan melarikan diri untuk penembusan atau pecahan. Baiki sebarang jurang dengan bahan berkadar api dan dokumentasikan pembaikan.

Semak dokumentasi: sediakan pelan bangunan, CCC, log penyelenggaraan, rekod latihan kakitangan, dan Borang I/III sedia ada. Lantik orang yang bertanggungjawab untuk membimbing BOMBA dan menjawab pertanyaan tentang pelan pengurusan keselamatan kebakaran.

Menyediakan Bangunan Anda untuk Pemeriksaan

Lantik seorang kakitangan berkelayakan daripada arkitek, perunding M&E, atau kontraktor utama anda untuk menemani BOMBA. Mereka harus mengetahui lokasi sistem, rekod ujian, dan siapa yang perlu dihubungi untuk pembaikan segera.

Buat senarai semak untuk hari itu: buka kunci semua kabinet peralatan api, letakkan kunci di tempat pemeriksa boleh cari, dan tandakan pili bomba dan jalan akses. Kosongkan kawasan penyewa berhampiran tangga dan pintu keluar sekurang-kurangnya 24 jam sebelum lawatan.

Jalankan latihan pemindahan pendek dengan kakitangan untuk menunjukkan prosedur yang diamalkan. Pastikan seseorang boleh menunjukkan pengaktifan penggera dan operasi pemercik/pam. Cetak dan susun semua dokumen yang diperlukan dalam satu folder untuk pembentangan yang cepat.

Keperluan Pepasangan Keselamatan Kebakaran (PKK)

Setiap premis ditetapkan mesti mempunyai pepasangan keselamatan kebakaran yang memenuhi standard JBPM. Berikut adalah keperluan utama yang akan diperiksa.

Pili Bomba dan Sistem Bekalan Air

Pastikan pili bomba jenis tiang pengeluaran dua hala dengan pengeluaran air sebanyak 1000 liter seminit bagi setiap pili bomba. Pili bomba awam (tidak bermeter) hendaklah dicat dengan warna merah isyarat (signal red) manakala pili bomba swasta (bermeter) dicat dengan warna kuning.

Jarak antara pili bomba tidak boleh lebih daripada 91.5 meter antara satu sama lain. Dua talian hos berukuran 64mm x 30 meter dan sebatang nozel dari jenis 'jet & spray' perlu ada dan ditempatkan di dalam peti kabinet berhampiran dengan tiap-tiap pili bomba.

Untuk sistem bertekanan, pastikan pengeluaran 1500 liter seminit bagi setiap pili bomba dan 3000/4500 lit/min apabila 2/3 buah pili bomba dibuka serentak.

Sistem Pemercik Air Automatik (Sprinkler)

Sistem penyembur air automatik hendaklah mematuhi Piawaian Malaysia MS 1910 dan peruntukan dalam UKBS. Kepala pemercik hendaklah tidak terhalang dan dipasang mengikut jarak yang ditetapkan.

Bilik pam hendaklah mempunyai akses yang jelas dengan pam utama, pam joki, dan pam sandaran berfungsi dengan baik. Jalankan ujian tekanan dan aliran secara berkala dan rekodkan keputusan.

Sistem pancur basah dan pancur kering hendaklah mematuhi Piawaian Malaysia MS 1489: Part 1 dan peruntukan dalam UKBS.

Sistem Penggera dan Pengesan Kebakaran

Pastikan unit penggera kebakaran jenis pecah kaca mematuhi Piawaian Malaysia MS 1745: Part 14 dan peruntukan dalam UKBS. Sistem pengesan haba dan asap hendaklah dipasang mengikut standard yang sama.

Panel kawalan penggera kebakaran utama hendaklah di lokasi yang mudah diakses dengan pelan mimik yang jelas. Semua zon hendaklah dilabelkan dengan betul dan sistem hendaklah disambung ke Pusat Gerakan Operasi (PGO) JBPM melalui Sistem Pengawasan Kebakaran Automatik (SPKA) jika diperlukan.

Alat Pemadam Api Mudah Alih

Pastikan unit alat pemadam api mudah alih yang bersesuaian mematuhi Piawaian Malaysia MS 1539: Part 3. Jenis alat pemadam (CO2, serbuk kering, busa, air) hendaklah sesuai dengan risiko kebakaran di kawasan tersebut.

Alat pemadam hendaklah mempunyai pelekat barcode eFEIS yang sah dan diservis oleh syarikat penyelenggara yang berdaftar dengan sistem eFEIS. Letakkan alat pemadam di lokasi yang mudah diakses dan tidak terhalang.

Lampu Kecemasan dan Tanda Keluar

Adakan lampu tanda 'KELUAR' kecemasan mematuhi Piawaian Malaysia MS 985 dan dari jenis yang diluluskan oleh JBPM. Lampu kecemasan yang menggunakan dua sumber kuasa hendaklah dipasang di sepanjang laluan melarikan diri.

Lampu hendaklah berfungsi pada bekalan sesalur dan beralih secara automatik ke mod bateri apabila bekalan utama terputus. Uji sistem secara berkala dan rekodkan keputusan.

Susulan Selepas Pemeriksaan dan Penyelenggaraan

Bertindak segera terhadap sebarang penemuan, rancang penyelenggaraan berkala sistem, dan pastikan kakitangan terlatih dan sedia. Ini memastikan sijil anda kekal sah dan mengurangkan peluang notis berulang.

Menangani Notis Ketidakpatuhan

Apabila BOMBA mengeluarkan notis ketidakpatuhan, baca notis dengan teliti dan catat tarikh akhir dan setiap item yang disenaraikan. Utamakan item keselamatan nyawa dahulu: pintu keluar yang tidak terhalang, lampu kecemasan yang berfungsi, dan penggera dan pengesan kebakaran yang berfungsi.

Buat senarai tindakan pembetulan dengan tarikh, orang yang bertanggungjawab, dan anggaran kos. Betulkan isu sendiri hanya jika berkelayakan; untuk sistem seperti pemercik, saluran bantu mula basah, atau panel penggera kebakaran, ambil kontraktor bertauliah dan simpan invois dan laporan ujian mereka.

Dokumentasikan setiap pembaikan dan ujian semula. Kemukakan bukti kepada BOMBA sebelum tarikh akhir; foto, sijil perkhidmatan, dan helaian ujian yang ditandatangani berfungsi dengan baik. Jika anda memerlukan lebih masa, mohon lanjutan secara bertulis dan sertakan jadual pemulihan yang jelas.

Penyelenggaraan Keselamatan Kebakaran Berkala

Tetapkan kalendar penyelenggaraan yang tetap: semakan mingguan untuk alat pemadam api dan lampu keluar, pemeriksaan panel penggera bulanan, dan penyelenggaraan sistem penuh tahunan untuk pemercik dan penjana kecemasan. Rekodkan setiap tindakan dalam buku log atau sistem digital yang mencap masa kerja dan menamakan juruteknik.

Pastikan alat pemadam api dicas dan bertag; gantikan atau servis unit selepas sebarang penggunaan dan ikuti selang ujian hidrostatik yang disyorkan. Uji zon penggera kebakaran dan pengesan asap mengikut panduan pengeluar dan standard kebangsaan.

Kekalkan akses ke saluran bantu mula basah, bilik pam, dan bilik kawalan. Bersihkan, pelincir, dan uji injap, pam, dan bekalan bahan api untuk penjana. Simpan salinan kontrak penyelenggaraan dan sijil sedia untuk semakan BOMBA.

Latihan Keselamatan Kebakaran Berterusan

Latih semua kakitangan dalam penggunaan asas alat pemadam api dan peranan pemindahan sekurang-kurangnya dua kali setahun. Gunakan latihan praktikal pendek untuk teknik alat pemadam api (PASS: Tarik, Sasarkan, Tekan, Sapu) dan latihan pemindahan bermasa untuk syif yang berbeza.

Sediakan latihan khusus peranan untuk warden kebakaran dan pengendali bilik kawalan anda. Sertakan operasi peralatan, prosedur tindak balas penggera, dan cara berhubung dengan BOMBA semasa pemeriksaan atau kejadian.

Jejak kehadiran latihan dan kecekapan dengan rekod yang menyenaraikan tarikh, topik, pengajar, dan nama peserta. Segarkan latihan apabila anda menukar sistem, selepas kejadian, atau apabila BOMBA mencatat kelemahan semasa pemeriksaan.

Pertimbangan Undang-undang dan Peraturan

Anda mesti memenuhi peraturan undang-undang tertentu untuk memastikan bangunan anda terus beroperasi. Pihak berkuasa menyemak rekod, peralatan, dan tindakan pembetulan yang berkaitan dengan BOMBA dan proses sijil perakuan bomba.

Akibat Gagal Pemeriksaan BOMBA

Jika BOMBA mendapati ketidakpatuhan besar, anda boleh menghadapi pelbagai tindakan undang-undang. Mereka mungkin mengeluarkan notis yang memerlukan pembetulan segera, menggantung atau menahan sijil perakuan bomba anda, atau merujuk perkara tersebut kepada pihak berkuasa tempatan seperti JBPM untuk penguatkuasaan. Ketidakpatuhan boleh membawa kepada denda di bawah Akta Perkhidmatan Bomba 1988 dan, dalam kes yang serius, pendakwaan yang membawa penalti lebih tinggi.

Menurut Seksyen 33 Akta Perkhidmatan Bomba 1988, sekiranya premis ditetapkan tidak memperolehi Sijil Perakuan Bomba, pemilik bangunan tersebut akan dikenakan denda tidak melebihi RM10,000 atau penjara tidak melebihi 5 tahun atau kedua-duanya dan boleh dikenakan denda tambahan sebanyak RM100 untuk setiap hari selepas disabitkan bersalah.

Impak operasi penting. Tanpa sijil perakuan bomba yang sah anda mungkin tidak boleh membuka atau meneruskan aktiviti perniagaan secara sah, dan penanggung insurans boleh menolak tuntutan selepas kebakaran. BOMBA juga boleh memerintahkan pemindahan atau penutupan sehingga bahaya dibetulkan. Simpan bukti bertulis pembaikan dan penyelenggaraan untuk mengurangkan risiko undang-undang.

Pengubahsuaian dan Prosedur Pemeriksaan Semula

Apabila BOMBA memerlukan perubahan, anda mesti melaksanakan pengubahsuaian yang dinyatakan dan mengemukakan bukti sebelum pemeriksaan semula. Item biasa termasuk membetulkan laluan keluar, membaiki sistem penggera, menaik taraf alat pemadam api mudah alih, atau membetulkan isu pemercik atau pili bomba. Sediakan invois, laporan ujian, dan sijil pematuhan daripada kontraktor berkelayakan.

Minta pemeriksaan semula melalui pejabat BOMBA yang mengendalikan pemeriksaan awal anda atau melalui portal dalam talian yang ditetapkan. JBPM atau BOMBA biasanya menjadualkan susulan dalam beberapa hari selepas pembayaran atau penghantaran dokumen. Semasa pemeriksaan semula, tunjukkan sistem yang berfungsi dan kemukakan dokumentasi anda. Jika kerja memenuhi standard, BOMBA akan mengeluarkan atau mengembalikan sijil perakuan bomba; jika tidak, mereka akan menyenaraikan tindakan selanjutnya dan menetapkan tarikh akhir baharu.

Penting: Sekiranya premis ditetapkan yang telah mempunyai Sijil Perakuan Bomba yang masih berkuatkuasa ingin membuat pengubahsuaian, pemohon hendaklah mengemukakan pelan cadangan kepada JBPM sebelum melaksanakan kerja-kerja pengubahsuaian. Sebarang pengubahsuaian tanpa notis yang menyebabkan kelengkapan keselamatan kebakaran menjadi tidak mencukupi adalah satu kesalahan.

Insurans Kebakaran

Anda harus menyemak sama ada insurans kebakaran anda melindungi kedua-dua bangunan dan kandungan. Polisi untuk tapak perindustrian selalunya termasuk kerosakan kepada struktur, kerosakan mesin, dan kehilangan stok. Baca jadual untuk mengesahkan jumlah yang diinsuranskan dan sebarang sub-had untuk peralatan atau gangguan perniagaan.

Pastikan polisi anda sepadan dengan risiko tapak yang akan diperiksa BOMBA, seperti sistem pemercik, penggera, dan pintu keluar kecemasan. Penanggung insurans menjangkakan bukti penyelenggaraan, rekod ujian, dan pemasangan bertauliah semasa tuntutan. Dokumen yang hilang atau penyelenggaraan yang lemah boleh mengurangkan atau membatalkan perlindungan.

Simpan senarai dokumen yang diperlukan sedia: jadual polisi, log pemeriksaan, sijil penyelenggaraan, dan sebarang borang BOMBA. Simpan salinan di luar tapak dan dengan kakitangan utama untuk akses cepat selepas kejadian.

Pertimbangkan insurans kejuruteraan pakar untuk kerja berisiko tinggi seperti pembinaan atau loji berat. Polisi ini melindungi risiko khusus dan selalunya memerlukan tinjauan teknikal sebelum mengikat. Ketahui lebih lanjut tentang insurans kebakaran dan perlindungan perindustrian yang disesuaikan jika anda menguruskan tapak yang kompleks.

Soalan Lazim

Bahagian Soalan Lazim ini meliputi apa yang diperiksa pegawai BOMBA, masa pemeriksaan, item pematuhan utama, dokumen yang diperlukan, titik kegagalan biasa, dan cara anda boleh bersedia. Setiap jawapan memberikan langkah jelas yang boleh anda gunakan sebelum dan semasa pemeriksaan.

Apakah komponen utama yang diperiksa pegawai bomba semasa pemeriksaan BOMBA?

Pegawai memeriksa sistem aktif seperti pam bomba, pam joki, pam pemercik, dan kekili hos untuk operasi dan penandaan yang betul.

Mereka menguji sistem elektrik yang berkaitan dengan keselamatan kebakaran seperti panel penggera kebakaran, lampu kecemasan, dan suis pengasingan bomba.

Mereka memeriksa item pasif seperti pintu rintangan api, penembusan dinding yang dimeterai, dan pengkompartmenan untuk memastikan ia sepadan dengan lukisan Bomba yang diluluskan. Mereka juga mengesahkan laluan akses, jalan luaran, bukaan bumbung, dan bahawa lif dan lif bomba berfungsi dengan betul.

Berapa kerap pemeriksaan BOMBA diperlukan untuk bangunan komersial?

Pemeriksaan awal berlaku apabila anda memohon sijil perakuan bomba atau untuk penyerahan bangunan baharu.

Selepas pensijilan, pemeriksaan berkala dan pensijilan semula berlaku berdasarkan jenis bangunan dan keperluan tempatan; Sijil Perakuan Bomba perlu diperbaharui setiap 12 bulan.

Anda juga harus menjangkakan pemeriksaan tambahan selepas pengubahsuaian besar, perubahan penggunaan, atau jika pihak berkuasa mencatat ketidakpatuhan.

Bolehkah anda senaraikan keperluan utama untuk memenuhi pematuhan BOMBA bagi keselamatan kebakaran?

Pastikan semua sistem pemadam kebakaran aktif beroperasi: pam, penggera, pemercik, pengesan, dan sistem pembesar suara awam.

Pastikan perlindungan kebakaran pasif dipasang mengikut pelan yang diluluskan: pintu rintangan api, penembusan yang dimeterai, dan papan tanda yang betul.

Kekalkan bekalan kuasa kekal dan bekalan air kekal, dengan bukti daripada TNB dan pihak berkuasa air jika diperlukan.

Pasang pelan mimik lantai di lobi lif dan pastikan sistem kawalan asap dan tekanan berfungsi seperti yang direka.

Apakah dokumentasi yang perlu disediakan dan tersedia untuk pemeriksaan BOMBA?

Sediakan pelan M&E dan arkitek yang ditandatangani dan dicop yang BOMBA luluskan.

Bawa Borang I/Borang III jika berkaitan, borang pensijilan bahan, dan resit pembayaran alat pemadam api eFEIS.

Sediakan surat pelepasan daripada pihak berkuasa air dan TNB yang membuktikan bekalan kekal.

Simpan Buku Operasi Bomba dengan pelan mimik lantai akhir, pelan tapak, dan pelan ketinggian dalam salinan cetak dan salinan lembut.

Apakah sebab biasa gagal pemeriksaan keselamatan kebakaran BOMBA?

Pam, penggera, atau pengesan yang tidak beroperasi menyebabkan kegagalan serta-merta jika sistem tidak berjalan atau diuji dengan betul.

Dokumentasi bekalan kuasa dan air kekal yang hilang atau tidak betul sering membawa kepada penolakan.

Pemasangan pintu rintangan api yang lemah, penembusan yang tidak dimeterai, dan papan tanda yang tiada adalah isu yang kerap.

Kekurangan kakitangan yang bertanggungjawab di tapak, kunci tidak tersedia, atau pintu yang dikunci semasa pemeriksaan juga boleh menyebabkan kegagalan.

Bagaimana pengurus bangunan boleh bersedia dengan sebaiknya untuk pemeriksaan BOMBA yang akan datang?

Jadualkan ujian fungsi untuk pam, penggera, lampu kecemasan, dan operasi lif sebelum tarikh pemeriksaan.

Sahkan semua kunci tersedia dan pintu ke bilik pam, bilik kawalan, dan petak saluran bantu mula dibuka kunci.

Lantik kakitangan terlatih untuk menemani pegawai: seorang daripada kontraktor utama, seorang arkitek, dan seorang perunding M&E jika boleh.

Sediakan Buku Operasi Bomba, pelan mimik lantai di lobi, walkie-talkie untuk pasukan, dan minuman ringan untuk pemeriksaan yang lebih lama.

Kesimpulan

Mencapai pematuhan BOMBA memerlukan penyelenggaraan yang konsisten, dokumentasi yang teratur, dan persediaan tapak yang menyeluruh. Mengikuti garis panduan ini memastikan bangunan anda kekal selamat, sah, dan sedia untuk sebarang pemeriksaan.

Foundation adalah perantara insurans pakar yang khusus untuk sektor perindustrian Malaysia. Kami menyediakan nasihat pakar mengenai insurans Semua Risiko Perindustrian (IAR), Kerosakan Mesin, dan Gangguan Perniagaan untuk kemudahan yang memerlukan pematuhan keselamatan kebakaran yang ketat.

Jika anda sedang menyediakan premis untuk pemeriksaan BOMBA atau merancang pengubahsuaian bangunan, pastikan strategi insurans anda seiring dengan obligasi keselamatan kebakaran anda. Hubungi Foundation hari ini untuk menyemak bagaimana pematuhan BOMBA anda memberi kesan kepada pengurusan risiko dan keperluan insurans anda.

Penafian: Gambar dalam artikel ini adalah hasil janaan AI. Walaupun kandungan adalah tepat pada masa penulisan, sila sentiasa rujuk sumber rasmi Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia (BOMBA) untuk maklumat terkini dan rasmi.