Senarai Semak Pemeriksaan BOMBA: Apa Yang Diperiksa & Cara Lulus 2026
Senarai semak lengkap pemeriksaan BOMBA untuk pemilik premis di Malaysia. Meliputi apa yang pegawai BOMBA periksa, dokumen yang perlu disediakan, kesilapan biasa, dan cara persediaan sebelum pemeriksaan.
Pegawai BOMBA sampai di kilang anda untuk pemeriksaan pembaharuan Sijil Perakuan. Mereka terus ke panel penggera kebakaran, uji dua zon, satu rosak. Periksa pili bomba dalaman: tekanan air rendah. Cuba pintu keluar kecemasan: berkunci dengan mangga.
Tiga penemuan dalam sepuluh minit pertama. Pembaharuan Sijil Perakuan anda tertangguh sehingga semua diperbaiki dan pemeriksaan semula dijadualkan.
Senarai semak ini menunjukkan apa yang pegawai BOMBA periksa satu per satu, supaya anda boleh perbaiki masalah sebelum mereka tiba.
Panduan ini merangkumi:
- Jenis pemeriksaan BOMBA dan bila ia berlaku
- Senarai semak pemeriksaan sistem demi sistem
- Dokumen yang perlu disediakan
- Kesilapan biasa dan cara elakkan
- Cara persediaan untuk hari pemeriksaan
Sedang bersedia untuk pemeriksaan BOMBA?
Muat turun senarai semak percuma kami yang merangkumi setiap item yang diperiksa pegawai BOMBA semasa pemeriksaan Sijil Perakuan. Gunakan untuk audit sendiri sebelum pemeriksaan rasmi.
Jenis Pemeriksaan BOMBA
| Jenis Pemeriksaan | Bila Berlaku | Fokus Utama | Notis Awal? |
|---|---|---|---|
| Kelulusan pelan | Sebelum pembinaan/pengubahsuaian | Lukisan keselamatan kebakaran dan reka bentuk M&E | Mengikut temujanji |
| Pemeriksaan Sijil Perakuan awal | Selepas sistem dipasang, sebelum penghunian | Sistem yang dipasang vs pelan yang diluluskan | Dijadualkan selepas permohonan |
| Pembaharuan tahunan | 12 bulan selepas Sijil Perakuan dikeluarkan | Penyelenggaraan, operasi, rekod | Dijadualkan selepas Borang III dihantar |
| Aduan / pemeriksaan mengejut | Bila-bila masa | Risiko keselamatan segera, kerosakan dilaporkan | Tanpa notis |
Pemeriksaan mengejut boleh berlaku pada bila-bila masa. Sistem keselamatan kebakaran anda perlu diselenggara secara berterusan, bukan hanya dikemas sebelum pemeriksaan berjadual.
Sistem Penggera Kebakaran
| Item Semakan | Apa Pegawai Periksa | Kesilapan Biasa |
|---|---|---|
| Panel penggera | Panel berfungsi, tiada petunjuk kerosakan, pengenalpastian zon jelas | Lampu kerosakan menyala, zon tidak dilabel, panel dalam mod ujian |
| Pengesan asap/haba | Bersih, kedudukan betul, penunjuk LED berfungsi | Pengesan ditutup habuk, dicat semasa pengubahsuaian, atau ditanggalkan |
| Titik panggilan manual | Boleh dicapai, kaca utuh, bersambung ke panel | Dihalang perabot, kaca pecah tidak diganti |
| Rekod ujian | Ujian penuh sistem setiap suku tahun dengan dokumentasi | Tiada rekod ujian langsung |
Alat Pemadam Api
| Item Semakan | Keperluan | Kesilapan Biasa |
|---|---|---|
| Jenis yang betul | Jenis sesuai dengan kelas kebakaran di setiap kawasan (ABC untuk am, CO2 untuk elektrik) | Jenis yang salah digunakan (cth: pemadam air berhampiran panel elektrik) |
| Servis | Pelekat eFEIS sah daripada kontraktor servis berlesen | Tag servis tamat tempoh, tiada pelekat eFEIS |
| Kebolehcapaian | Jarak perjalanan ≤ 23m ke pemadam terdekat, tidak dihalang | Pemadam di belakang kotak, dalam kabinet berkunci, atau hilang |
| Keadaan fizikal | Tiada kerosakan, tolok tekanan di zon hijau, pin utuh | Silinder berkarat, tolok di zon merah, pin hilang |
Pintu Keluar Kecemasan dan Laluan Melarikan Diri
| Item Semakan | Keperluan | Kesilapan Biasa |
|---|---|---|
| Pintu keluar | Buka ke luar, pemegang panik berfungsi, tidak berkunci semasa operasi | Pintu dikunci mangga, pemegang panik tersangkut, pintu buka ke dalam |
| Papan tanda keluar | Tanda EXIT bercahaya di atas semua pintu keluar, boleh dilihat dari jarak jauh | Mentol terbakar, tanda tidak bercahaya, tanda dihalang |
| Laluan melarikan diri | Lebar bersih ≥ 1m, bebas halangan dan simpanan barang | Koridor digunakan sebagai stor, peralatan menghalang laluan |
| Pencahayaan kecemasan | Sokongan bateri, liputan di sepanjang laluan melarikan diri | Bateri mati, unit tiada di tangga |
| Pintu kebakaran | Menutup sendiri, pengedap utuh, tidak diletak wedge | Pintu ditahan buka dengan batu bata, penutup rosak, pengedap hilang |
Pintu keluar berkunci adalah penemuan serius yang paling biasa. BOMBA menganggap ini risiko keselamatan segera. Jika anda perlu kawalan keselamatan, pasang perkakasan pintu yang membenarkan keluar bebas dari dalam sambil menghalang masuk dari luar.
Adakah insurans kebakaran anda melindungi anda jika BOMBA mendapati ketidakpatuhan?
Sijil Perakuan tamat tempoh atau gagal pemeriksaan boleh menjejaskan perlindungan insurans kebakaran anda. Foundation boleh semak persediaan perlindungan kebakaran dan pastikan program insurans anda selari dengan status pematuhan BOMBA.
Baca juga: Sijil Perakuan BOMBA: Panduan Permohonan & Pembaharuan
Dokumen Yang BOMBA Jangka Akan Ada
| Dokumen | Tujuan | Simpan Di Mana |
|---|---|---|
| Sijil Perakuan semasa | Bukti operasi sah | Dipamerkan di pintu utama/pejabat |
| Pelan pengurusan keselamatan kebakaran | Prosedur kecemasan, tanggungjawab, jadual penyelenggaraan | Pejabat utama + salinan di pengawal keselamatan |
| Rekod latihan kebakaran (2 latihan terkini) | Bukti latihan pemindahan telah dijalankan | Buku log keselamatan kebakaran |
| Rekod penyelenggaraan sistem kebakaran | Bukti servis berterusan penggera, pemercik, pili bomba, pemadam api | Buku log keselamatan kebakaran |
| Sijil eFEIS | Bukti servis pemadam api oleh kontraktor berlesen | Buku log + pelekat pada setiap pemadam |
Persediaan Hari Pemeriksaan
| Bila | Tindakan |
|---|---|
| 1 minggu sebelum | Buat audit sendiri guna senarai semak ini. Baiki sebarang kekurangan. |
| 24 jam sebelum | Kosongkan kawasan penyewa berhampiran tangga dan pintu keluar. Buka semua kabinet peralatan kebakaran. Tandakan lokasi pili bomba. |
| Hari pemeriksaan | Lantik seorang kakitangan berkelayakan untuk menemani pegawai BOMBA. Sediakan folder dokumen. Pastikan seseorang boleh tunjukkan cara operasi penggera dan pam. |
| Selepas pemeriksaan | Jika kekurangan dicatat, bertindak segera. Jangan tunggu tarikh akhir. Jadualkan pembaikan dengan serta-merta. |
FAQ
Bolehkah BOMBA buat pemeriksaan mengejut tanpa notis?
Ya. Pemeriksaan berasaskan aduan dan pemeriksaan mengejut boleh berlaku tanpa notis. Pegawai BOMBA mempunyai kuasa di bawah Akta Perkhidmatan Bomba 1988 untuk memasuki premis bagi tujuan pemeriksaan. Pemeriksaan berjadual (pembaharuan Sijil Perakuan) dijadualkan selepas anda hantar Borang III.
Apa berlaku jika saya gagal pemeriksaan BOMBA?
BOMBA mengeluarkan notis yang menyenaraikan kekurangan dengan tarikh akhir pembaikan. Anda perlu baiki masalah tersebut dan maklumkan BOMBA untuk pemeriksaan semula. Jika tidak dibaiki dalam tempoh yang ditetapkan, tindakan penguatkuasaan akan diambil. Pembaharuan Sijil Perakuan anda akan tertangguh sehingga semua kekurangan diselesaikan.
Apakah sebab paling biasa kilang gagal pemeriksaan BOMBA?
Pintu keluar kecemasan berkunci dan tag servis alat pemadam api tamat tempoh. Kedua-duanya mudah dicegah dengan rutin penyelenggaraan asas. Pintu keluar berkunci dianggap sebagai penemuan serius kerana ia secara langsung membahayakan penghuni.
Perlukah saya hadir semasa pemeriksaan BOMBA?
Pemilik bangunan atau wakil yang diberi kuasa perlu hadir. Lantik seseorang yang tahu lokasi semua sistem kebakaran, boleh kendalikan panel penggera dan pam kebakaran, dan boleh kemukakan semua dokumen yang diperlukan.
Berapa lama pemeriksaan BOMBA biasanya mengambil masa?
Bergantung kepada saiz dan kerumitan premis. Pemeriksaan kilang standard biasanya mengambil masa 2-4 jam. Premis yang lebih besar dengan sistem yang lebih banyak mengambil masa lebih lama. Menyediakan semua dokumen dan orang yang berpengetahuan mempercepatkan proses.
Adakah lulus pemeriksaan BOMBA menjejaskan insurans kebakaran saya?
Ya. Sijil Perakuan yang sah menyokong perlindungan insurans anda dan mungkin melayakkan anda untuk diskaun premium, terutamanya jika anda mempunyai sistem pemercik yang diluluskan. Sebaliknya, Sijil Perakuan yang luput boleh memberi alasan kepada penanggung insurans untuk mempertikaikan tuntutan.
Foundation Conclusion
Pemeriksaan BOMBA bukan kejutan jika anda selenggara sistem keselamatan kebakaran dengan betul. Setiap item semakan dalam senarai ini boleh anda sahkan sendiri sebelum BOMBA tiba. Pegawai tidak mencari kesempurnaan. Mereka mencari sistem yang berfungsi, peralatan yang diselenggara, dan bukti anda serius tentang keselamatan kebakaran.
Pematuhan BOMBA anda juga secara langsung menyokong program insurans anda. Foundation boleh semak bagaimana sistem perlindungan kebakaran anda mempengaruhi premium dan terma perlindungan insurans kebakaran anda.
Hubungi pakar risiko kami tentang insurans kebakaran untuk premis anda
Penafian: Artikel ini menyediakan panduan umum berdasarkan Akta Perkhidmatan Bomba 1988 dan amalan pemeriksaan rasmi JBPM setakat Mac 2026. Prosedur dan keperluan pemeriksaan mungkin berbeza mengikut negeri dan jenis premis. Sentiasa sahkan keperluan semasa dengan pejabat JBPM negeri anda.
Unlock Exclusive Foundation Content
Subscribe for best practices,
research reports, and more, for your industry
Want to contact Foundation for your risk or insurance needs?
Insights on Property & Engineering Risks
Practical guidance on construction, industrial, and engineering insurance in Malaysia
Let’s Work Together
If you're managing a construction project, industrial facility, or commercial property in Malaysia and need insurance coverage, we can help structure a program that works.
Foundation Insurance Solutions is a registered and licensed insurance intermediary in Malaysia specialising in property and engineering insurance for industrial operations. We provide comprehensive coverage for manufacturers, contractors, and facility owners across construction, electronics, food production, and high-risk industrial sectors.
Riskflow Sdn Bhd (202101001225):
Suite 3.19 (North Block), The Ampwalk, 218 Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
t: +60149256398 (Kevin)
email: kevin.hoong@getfoundation.com.my